冯建军：品质引领是写字楼运营管理的根本点

摘要：2019年12月13日-14日，中国写字楼产业园发展论坛第十六届年会在北京富力万丽酒店成功举办，北京城建置业有限公司总经理冯建军受邀参加了"写字楼论坛"领袖圆桌对话环节，他认为，品质引领是做写字楼创新运营管理最重要的根本点。

冯总说：北京城建大厦是我们运营管理的第一个持有型写字楼，我们刚管理的时候要求食堂运营商必须用非转基因油，就这一点，我们品质一下就提升了，引起了很大震撼。后来到了中关村金融大厦，北京第一个双创基地管写字楼的时候，这里面有32家都是金融科技创新企业，怎么样引领他的需求?我们成立了一个金融创新联盟，把里面企业连起来，抱团出海，满足了他们的需求。我们经常开例会，大家互相交流，等我们想做一个人工智能，人脸识别的功能马上有客户帮我们免费给我们试用，这样就合作共赢。由于这两点需求找到了以后，我们可以享受这种引导需求带来的快乐。另外，我们在东土城这个地方，刚建成一个城科大厦。如果大家关注一下新闻，最近新成立一个央企国家管网公司，是中石油、中海油几家企业联合成立的一个正部级单位，中石油总经理兼这个公司董事长，每年给朝阳区带来上百亿利润，就这么一个企业选址，在全北京市选了30家都不太好。但是找到了北京城建集团城科大厦，因为我们写字楼不仅是安全、舒适便捷智能，更关键能够满足他的需求。东土城比不上金融街，最高写字楼租赁价格是煤炭大厦，7.5块一平米一天，我们开业以后马上涨到10块钱一天，这就是品质需求带来的共享的魅力。

无论是国企还是央企，还是在座管资产的同行，无非要做到几件事情，就是创新的能力;另外一件事情就是管控能力，怎么让问题不要发生，出了问题才是大问题，最好是什么问题都不发生是最完美的境界，无感服务。

如果用两个字预判2020年的趋势是什么?我想说"品质"，我觉得品质是我们做物业资产管理里面最重要的一个环节。

来源：房讯网